有证的还建房和商品房一样吗（有证的还建房和商品房一样吗怎么查）

本文目录一览：

• 1、还建房和商品房的区别
• 2、还建房房产证和商品房的区别
• 3、还建房和商品房的区别是什么

还建房和商品房的区别

产权清晰：商品房产权明确，购买后拥有完全产权，可以办理产权证，进行买卖、出租等。还建房的优势 价格相对较低：还建房通常是在政府土地征收或旧城改造时，为原住民提供的一种住房解决方案，价格相对较低。 地理位置优越：还建房通常位于城市核心区域，地理位置优越，生活便利。

还建房与商品房的主要区别体现在开发主体、土地获取方式、消费群体以及市场行为等方面。 开发主体不同：商品房：由房地产开发商独立开发，是一种完全的市场经营行为。

交易区别：还建房会限制交易时间，一般会规定在几年内不得上市交易。商品房不会主动限制交易时间，购买后可以随时进行交易。质量区别：还建房因为建筑利润的问题，社区绿化率、物业能力等方面会比较弱。商品房会考虑用户体验，积极提供各项服务。

性质差异：还建房：主要是在拆迁过程中，政府或拆迁单位为被拆迁人建造的房屋，作为货币补偿的一种方式。这类房屋的土地使用权通常是通过划拨或协议出让方式获得，属于政策性住房，可能包括集体土地上的还建房和国有土地上的还建房。商品房：由开发商自行建造的，用于市场销售的房屋。

还建房房产证和商品房的区别

还建房房产证和商品房的区别主要体现在以下几个方面：定义上的区别：还建房：是指政府或开发商在进行城市道路建设和设施建设项目时，针对被拆迁户无房可居时所建的安置房屋。商品房：是指市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，按市场价出售。

法律分析：商品房是指直接用于交易的住房和厂房以及商业用房等的总称。还建房则是因拆迁或征用而重新安置的房产。产权证是泛指各种不动产的所有权证书，房产证则是房屋产权的法定凭证。

办证时间不同一般来说，还建房不能立即办理产权证和土地证，通常要等到两年之后五年之内才能办理产权证。而商品房交房后不久就能办理好房产证等证件。根据本市商品房预售管理部门的要求，商品房在90天内就可以办好房地产证。

还建房和商品房的区别是什么

1、还建房与商品房的主要区别体现在开发主体、土地获取方式、消费群体以及市场行为等方面。 开发主体不同：商品房：由房地产开发商独立开发，是一种完全的市场经营行为。

2、产权清晰：商品房产权明确，购买后拥有完全产权，可以办理产权证，进行买卖、出租等。还建房的优势 价格相对较低：还建房通常是在政府土地征收或旧城改造时，为原住民提供的一种住房解决方案，价格相对较低。 地理位置优越：还建房通常位于城市核心区域，地理位置优越，生活便利。

3、性质差异：还建房：主要是在拆迁过程中，政府或拆迁单位为被拆迁人建造的房屋，作为货币补偿的一种方式。这类房屋的土地使用权通常是通过划拨或协议出让方式获得，属于政策性住房，可能包括集体土地上的还建房和国有土地上的还建房。商品房：由开发商自行建造的，用于市场销售的房屋。

4、还建房和商品房的区别主要体现在以下几个方面：房屋定义不同：还建房：是指在城市更新、拆迁等项目中，政府或开发商为满足被拆迁居民的住房需求，按照一定标准和规定兴建的新房。商品房：是指由开发商自行开发、建设、销售的房屋，其产权归购房者所有。

5、还建房和商品房的主要区别如下：性质不同：还建房：大多数是指土地为集体所拥有，例如拆迁时以村为单位，这些土地不为个人所拥有，而为集体所拥有。商品房：由开发商在获得土地使用权后，在这块土地上开发建造的楼盘，这类房子属于个人拥有，而非集体拥有。

6、还建房和商品房的区别主要体现在定义、产权、质量和交易四个方面：定义上的区别：还建房：是指政府或开发商在进行城市道路建设和设施建设项目时，针对被拆迁户无房可居时所建的安置房屋。